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　　东方证券最新研报指出，7月政事局会议以来中央陆续积极表态房地产相关策略，北京、深圳、广州、上海接踵发声将筹划落实相关策略，郑州、南京等二线城市策略落地有所鼓舞，关于市集情怀有相比显着的提振效用。

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　　刻下市集关于需求端策略内容和效用等存在一定分手，短期地产股行情或存在以下紧迫不雅察点：

　　一是一线及强二线城市需求端策略器具箱的内容、适用限度扩大，或策略落地有所鼓舞；

　　二所以上城市策略落地后，不雅测到对该城市房地产销售的本体刺激效用；

　　三是吞并近期销售走弱及房企偿债节拍，不雅测到可贵房企在野心端和融资端的风险进一步清楚。

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　　中期来看，254号文（即“金融16条”）原则下部分于昨年底缓期的设备贷预测最早于2023Q4 到期，部分房企资金压力可能会边缘趋紧，或再行干预融资端撑持策略的不雅察点，可能为板块带来更大弹性和细目性行情。

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　　行情方面，地产板块11日早盘高开低走，龙头房企方面，保利发展、招商蛇口、金地集团等均跌超2%。代表A股龙头房企行情的地产ETF（159707）颤动下挫，场内价钱下落超1.7%。

　　东方证券预测旁边策略窗口时点将为板块带来强β属性，看好估值建立空间较大的民企及搀杂所有这个词制房企、凭借融资上风及看护拿地-销售良性轮回的央国企具备较强α属性。

　　府上自大，地产ETF（159707）追踪中证800地产指数，只聚会收罗市集16只头部房企上市公司，在投资方朝上具有显着的头部聚会度上风。前十大成份股权重超8成，“保万招金”权重占比超5成，契合龙头铁汉恒强产业周期趋势！

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　　同期，中证800地产指数成份股国企央企含量高，同期享受“中特估”认识加持。地产ETF（159707）亦然面前市集上惟一追踪中证800地产指数的行业ETF，具备稀缺性与辨识度。

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　　数据开始：沪深往复所。

作者介绍：姜贝，教师，网名：静慧诗社社长，河南省新乡市长垣市人。华夏精短文学学会会员，《中国爱情诗社》在线诗人。作品在《新看点》《作家艺术家阳光传媒》《芳草集》《中华文学》《最美现代诗集》《中国文苑头条》《海南诗刊》等刊物发布。

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　　风险请示：地产ETF被迫追踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日历为2012.12.21，指数成份股组成确认该指数编制治安当令盘曲。文中指数成份股仅作展示，个股神志不看成任何体式的投资提倡，也不代表搞定东谈主旗下任何基金的持仓信息和往复动向。基金搞定东谈主评估的本基金风险等第为R3-中风险，恰当合适性评级C3以上投资者。任安在本文出现的信息（包括但不限于个股、驳斥、预测、图表、主义、表面、任何体式的表述等）均只看成参考，投资东谈主须对任何自主决定的投资行动精良。另，本文中的任何不雅点、分析及预测不组成对阅读者任何体式的投资提倡，亦不合因使用本文内容所激励的平直或蜿蜒耗损负任何包袱。基金投资有风险，基金的过往功绩并不代表其昔日进展，基金搞定东谈主搞定的其他基金的功绩并不组成基金功绩进展的保证，基金投资需严慎。

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